Внимание! Сайт не гарантирует того, что представленный текст разрешён по возрасту. Не рекомендуется пользоваться сайтом, если вам меньше 18 лет.
" ... Действительно, говоря об инвестициях в американскую недвижимость, обычно вспоминают Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сиэтл и Майами. Эти города считаются, так скажем, точками соприкосновения с внешним миром. Понятно, что у этих городов есть определенные преимущества, они популярны, их хорошо знают инвесторы. Но по той же причине, из-за высокой конкуренции, и ставки доходности здесь ниже. При этом мы знаем немало второстепенных городов (так называемых городов второй линии), которые достаточно перспективны. Такие рынки находятся на траектории роста в тех областях, где экономика на подъеме. Это как раз привлекательные для инвесторов территории с точки зрения получения прибыли, которые находятся за пределами самых популярных рынков. Например, у нас есть проекты по строительству жилой недвижимости и гостиниц в университетских городах. Кроме того, мы недавно почти полностью закончили работу по привлечению иностранных инвесторов на строительство отеля в Мельбурне (штат Флорида). Этот город находится на так называемом космическом побережье, неподалеку от мыса Канаверал, с которого запускают ракеты. Там размещен Космический центр имени Кеннеди и имеется огромное количество различных производственных площадок NASA. По нашей классификации это как раз город, находящийся на траектории роста. В его экономику инвестируют технологические компании и компании оборонного сектора, которые работают на NASA и на частные космические компании. ... "
" ... Исправить все можно, просто изменив завещание. В некоторых случаях (когда, например, нет второго брака, второстепенных наследников или налога штата на передачу имущества по наследству) лучшим выходом из ситуации будет отказ от каких бы то ни было трастовых фондов вообще. Обусловлено это введенными в 2011 году «подвижными» льготами между супругами. До этого нововведения завещаниями богатых пар учреждались так называемые трасты «кредитной защиты» или «обходные» трасты. После смерти одного из супругов (скажем, мужа) сумма, равная налоговым льготам, переводилась в траст его детей и жены. Она получала право на прибыль фонда и при необходимости даже доступ к его основному капиталу. Но льготы никуда не исчезали, и после смерти супруги активы траста не считались частью ее собственного капитала. Теперь же благодаря подвижным льготам, неиспользованная часть налоговых льгот мужа переходит к его вдове. Она может ими пользоваться, пока подает налоговые декларации и выбирает подвижность этих самых льгот. ... "
" ... После налета японской палубной авиации на базу ВМС США в Перл-Харбор 7 декабря 1941 года, мнение военных несколько изменилось. Вскоре после налета США вступили во Вторую мировую войну, мужчин стали отправлять на фронт и военное руководство разрешило привлекать женщин для выполнения второстепенных задач. Такой поворот событий создал и благоприятную почву для формирования женского подразделения, которым бы командовали женщины. На его создании настояла Кокран. Она предлагала создать женскую вспомогательную службу и опробовать ее возможности в союзной Великобритании в составе транспортной авиации. ... "
" ... Соответственно, сейчас на первый план, по мнению экспертов, выходит вопрос, как не упустить момент вступления рынков в новую стадию. Отделение информации, задающей тренды, от потока второстепенных новостей и мнений — это еще одна важная и не такая уж тривиальная задача. С одной стороны, нужно не выпасть из повестки дня, с другой — не утонуть в информационном шуме. Если инвестору это удается, то все развилки будут перед ним как на ладони. Ничто не окажется стерто или спрятано подо мхом, как на картине Васнецова. ... "
" ... Цифры статистики наглядно показывают, как сильно у любого руководителя смещается фокус с главной задачи. Он постоянно отвлекается на решение второстепенных вопросов, которые ему приносит персонал, он уже не смотрит в саму суть. ... "