Внимание! Сайт не гарантирует того, что представленный текст разрешён по возрасту. Не рекомендуется пользоваться сайтом, если вам меньше 18 лет.
" ... В середине прошлого года Клуб инвесторов представил на рассмотрение чиновников свой вариант законопроекта о развитии промзон. В его разработке участвовали юристы членов клуба Дмитрия Ананьева и Микаила Шишханова. Законопроект поможет собственникам земельных участков организоваться и договориться о застройке. Для этого им предлагается создать паевой инвестиционный фонд (ПИФ). Город по согласованию с собственниками будет готовить проект планировки. Управлять процессом редевелопмента будет уполномоченное городом агентство. Главное, что законопроект предлагает за счет повышения налогов воздействовать на тех собственников, которые не хотят застраивать свой участок согласно проекту. В правительстве Москвы сообщили, что текст документа находится на согласовании в правительстве РФ. Представитель Минстроя сказал, что предложения обсуждаются, а над законопроектом работает группа чиновников всех уровней. Этот закон выгоден многим членам клуба. ... "
" ... Следом будут приняты правила землепользования и застройки, о необходимости которых профессиональное сообщество говорит уже 30 лет. Это те самые регламенты, которые позволяют проектировщику и застройщику работать с земельным участком. У участка есть определенные высотные, функциональные параметры. Если проектировщик сделал проект, который вписался во все нормы, то ни один чиновник уже не сможет ему помешать, а если попробует, можно будет с полным основанием идти в суд. А сейчас в суд обращаться бессмысленно, потому что нет никаких критериев, сплошная вкусовщина и «взаимодействие знакомых». Многие критикуют Генплан за то, что он позволит бесконтрольно застраивать город, но сейчас-то разве все происходит иначе? ... "
" ... Собственники утверждают, что они никогда не собирались застраивать особняками Поликуровский холм. «Была идея сделать киногородок по примеру Голливуда, «Юниверсал» — гостиницы, кафе, рестораны, канатную дорогу протянуть», — уверяет Андрей Николаев, генеральный директор ЗАО «Ялтинская киностудия». Проект «Новая Ялта», по оценке Аршинова, стоил $100–200 млн. Аршинов утверждает, что он мог бы его реализовать — его компания «СтройСектор» построила в Минске гостиницу, фитнес-центр и жилые дома. В Ялте проект не удался. «Украина была мертвой для инвестиций», — признается бизнесмен. В конце 2013 года владельцы киностудии попытались переоформить под застройку многоэтажными домами третий земельный участок 0,8 га рядом с ливадийским отделом милиции — там раньше были цеха киностудии и старая немецкая лесопилка, но глава города им отказал. ... "
" ... Старый жилой район Хофплейн в самом центре Роттердама стал жертвой быстрой урбанизации города. В последние 20 лет цены на недвижимость очень выросли, и Хофплейн, который расположен на пересечении двух транспортных магистралей и железнодорожного полотна, стали застраивать дорогими офисными зданиями. Ставка на коммерческую недвижимость не сработала, некоторые офисы так и не были заполнены, потому что из-за высокой цены не находилось желающих снимать помещения. В результате в самом центре Роттердама появилось несколько пустующих зданий, а из-за пересечения транспортных артерий — еще и пустырей. ... "