Внимание! Сайт не гарантирует того, что представленный текст разрешён по возрасту. Не рекомендуется пользоваться сайтом, если вам меньше 18 лет.
" ... В 2007-м в СИЗО попал владелец компании «Вашъ финансовый попечитель» Василий Бойко. На него завели сразу девять уголовных дел - обвинили в мошенническом захвате земель нескольких совхозов в Рузском районе, которые бизнесмен планировал застроить коттеджами. Предприниматель просидел в СИЗО 20 месяцев, а потом вышел на свободу под залог в 50 млн рублей. Источник Newsweek на земельном рынке утверждает, что Бойко, пока сидел, потерял три из восьми принадлежащих ему колхозов - около 10 000 га стоимостью до $50 млн. Сам Бойко, правда, сказал Newsweek, что все земли на месте: «Хотя расчет был на то, чтобы захватить и растащить по кускам компанию, пока я находился в СИЗО». ... "
" ... Какие у мелких застройщиков есть варианты? Если в собственности есть участок земли, можно пригласить кого-то из крупных игроков его застроить. «В последние полтора года это направление в девелопменте активно развивается: крупные застройщики пошли в регионы (ПИК, ЛСР, «Брусника»), и в формате fee-development, и со своими собственными проектами», — говорит Дмитрий Алексеев из «Авито». Как отмечает Knight Frank, несколько крупных компаний, таких как ГК ПИК, ГК ФСК и ряд других, уже заявляли о запуске партнерских программ, в рамках которых небольшим компаниям, обладающим земельными участками, предлагается взаимодействие: от использования франшизы, помощи в проектных и генподрядных работах до соинвестирования в проекты в обмен на получение доли в них. Если же участка нет, продолжать бизнес будет сложно. ... "
" ... Неудивительно, что компания Чигиринского победила на московском конкурсе по сносу гостиницы «Россия» и застройке освободившейся территории, получила самый большой участок в Москва-Сити и планировала застроить жильем и культурно-развлекательными объектами Нагатинскую пойму (проект «Хрустальный остров»). «Ко мне приходит по нескольку инвесторов в день», — рассказывал бизнесмен в интервью Forbes. ... "
" ... Растущий город не терпит пустот. Чем ближе участок к историческому или деловому центру, тем больше желающих застроить его недвижимостью и получать доход. Но чем плотнее городская застройка, тем более желанными для жителей становятся пустые, не застроенные домами площади, парки, скверы. Риелторы давно признали, что открытые пространства повышают стоимость близлежащей недвижимости. Каноны развития «устойчивых» городов предусматривают сохранение незастроенных территорий. ... "
" ... Уже более 10 лет буксует проект редевелопмента самой знаменитой промзоны — «Золотого острова». Земля здесь одна из самых дорогих в Москве, стоимость одного гектара может достигать, по оценке Марии Литинецкой, гендиректора «Метриум Групп», $50 млн. Идея снести старые производства и застроить 60 га элитной недвижимостью возникала еще в 2003 году. Однако несогласованность в действиях собственников и их противоречащие друг другу интересы фактически остановили проект. Разными участками на Болотном острове владеют и город, и частные компании (например, 5 га у ГК «Гута»), и федеральные ведомства (например, 2,23 га у Управделами президента), и государственные корпорации (1,4 га в собственности у «Роснефти»). Во времена Лужкова шли разговоры о том, что на этой территории появится 600 000 кв. м элитной недвижимости. Но пока все это на словах. ... "