Внимание! Сайт не гарантирует того, что представленный текст разрешён по возрасту. Не рекомендуется пользоваться сайтом, если вам меньше 18 лет.
" ... История разработки и принятия Закона о регистрации недвижимости (заменившего два отдельных закона — о кадастре и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) мне хорошо знакома. Некоторое время назад я был приглашен как эксперт в сфере права недвижимости поработать над финальной версией текста законопроекта, который разрабатывался чиновниками Минэкономразвития. Я предложил коллегам из ведомства несколько идей, которые можно было бы включить в законопроекте и которые бы могли радикально улучшить нашу систему регистрации прав на недвижимость, сделав ее более достоверной и надежной. ... "
" ... Сначала о честно нажитом. Сведения о недвижимости находятся в Государственном кадастре недвижимости, эти сведения открытые, доступные в режиме онлайн на сайте Росреестра. По всей России на учете находится 68 млн земельных участков, из которых сведения о границах имеются только у 36 млн. Иными словами, государство не знает, где находится почти половина из них. Не знает никто, кроме самих собственников, которые по привычке используют свои наделы там, где они привыкли это делать из года в год. Местоположение – основная характеристика, влияющая на стоимость объекта недвижимости. ... "
" ... Теории заговора (банкиров против заемщиков, властей против банкиров), конечно, имеют право на существование. Но, скорее всего, нынешняя ситуация — это красивая иллюстрация поговорки про вьющуюся веревочку. Изначально, при жестких стандартах ипотеки и кредитовании известных банкам клиентов в известных клиентам банкам, «понятия» работали и позволяли не обращать внимания на неправильно выправленные бумаги. Постепенный отход от стандартов оформления, усложнение ипотечных продуктов, наслоение посредников, экономия на их качестве, разрастание конфликтов интересов и стимулов для «мухлежа» привели к тому, что мелкие нарушения закона при взыскании долга стали общепринятыми. В какой-то момент количество нарушений ударило по качеству залогов — и по всему процессу ипотечного кредитования. Ипотеку от необеспеченного рискованного кредита отделяет только правильность документации и легитимность прав собственности — несколько бумажек, отсканированных в электронном кадастре. ... "
" ... — Когда армия стала сокращаться, началась переоценка «военных городков»: что там от них осталось военного? Зачастую ровным счетом ничего — это обычные поселения. И именно от таких активов армии надо было избавиться в первую очередь. Сердюков придумал порядок передачи военных городков муниципалитетам, лично продавил бюрократическую систему и превратил этот порядок в федеральный закон — при том что он не соответствует ни Гражданскому кодексу, ни закону о кадастре, ни закону о регистрации прав. Но зато позволяет одним росчерком пера передавать военные городки. Придумать-придумал, но вот не смог эффективно этот инструмент применить. ... "