Внимание! Сайт не гарантирует того, что представленный текст разрешён по возрасту. Не рекомендуется пользоваться сайтом, если вам меньше 18 лет.
" ... Значительная часть продаж приходится на период после ввода дома в эксплуатацию. То, что не удается продать, сдают в аренду. Это нельзя назвать доходным бизнесом, но и альтернатив у застройщика нет. Эксплуатация одного машино-места в зависимости от сезонности (зимой расходы вырастают из-за отопления), а также наличия либо отсутствия охраны потребует в среднем по Москве 1500–2000 рублей в месяц. Ставка налога на имущество для машино-мест — 0,3% от кадастровой стоимости. При средней стоимости машино-места в 1 млн рублей это 3000 рублей в год. Стоимость аренды в среднем по Москве составит 5000 рублей в месяц. Таким образом, сроки окупаемости машино-мест в новых жилых комплексах доходят до 25 лет. ... "
" ... По оценкам Swiss Appraisal, все компенсации на основе кадастровой оценки Москве обойдутся в 70–80 млрд рублей. Весь последний год в компании отмечали неоднократные попытки завышения стоимости и аренды собственниками нежилых помещений в домах под снос — эксперты полагают, что это было сделано для возможного получения повышенной компенсации или права впоследствии судиться с городскими властями в том случае, если новое помещение или компенсация будут неравноценными. ... "
" ... Расходы на содержание складываются из налогов (0,1–1 % кадастровой стоимости), платы за коммунальные услуги (около 1 % рыночной стоимости) и в некоторых случаях страховки. В совокупности такие затраты составляют 1–3 % от цены объекта. Зачастую покупатели недвижимости за рубежом склонны недооценивать объем предстоящих трат. Например, для одного клиента, купившего дом с пятью спальнями и бассейном в испанском Кабрильсе, стало неожиданностью то, что содержание недвижимости и коммунальные расходы будут обходиться ему примерно в €1 000 в месяц. ... "
" ... Расходы, связанные с оспариванием кадастровой стоимости, включают в себя: ... "
" ... Чтобы разобраться в вопросе, надо отбросить эмоции и трезво взглянуть на то, что происходит в кадастровой оценке – том «черном ящике», в который входит честно нажитое имущество, а выходят непонятные цифры налоговых обязательств. ... "