Внимание! Сайт не гарантирует того, что представленный текст разрешён по возрасту. Не рекомендуется пользоваться сайтом, если вам меньше 18 лет.
" ... 10. Кредитное плечо увеличивает масштаб результата, но не создает стоимости. Вполне разумно использовать кредитное плечо для увеличения инвестиций в активы, доступные по хорошим ценам и предлагающие высокую доходность или высокие премии за риск. Однако опасно при помощи заемных средств приобретать больше активов с невысокой доходностью или спредами за риск — иными словами, активов за полную или избыточную стоимость. Бессмысленно использовать заемные средства, чтобы превратить неадекватную доходность в адекватную. ... "
" ... Долгое время только градостроители диктовали, какой должна быть городская среда. Аффилированные с властями застройщики и архитекторы полагались на собственную аналитику и представления о том, что хорошо для жителей. Отсутствие культуры работы с населением на всех стадиях градостроительства оказалось упущением, оказывающим долговременный стагнационный эффект на экономику города — его облик, капитализационную стоимость возводимой недвижимости, неадекватную для жителей, структурную организацию развития. Подобного опыта общения градостроителей с жителями в России сегодня почти нет. Это колоссальное упущение: если градостроители работают на благо людей, то в высшей степени странным выглядит отсутствие горожан на стадии постановки задач. ... "