Внимание! Сайт не гарантирует того, что представленный текст разрешён по возрасту. Не рекомендуется пользоваться сайтом, если вам меньше 18 лет.
" ... Вместо повышения независимости оценщика принимается прямо противоположное решение: оценщик будет полностью зависим от региональной власти, ибо государственное бюджетное учреждение ей полностью подконтрольно. Хотя не в оценщике дело, если работает профессионал, то доверие к его результату должно появиться и в обществе. Однако, трудно выстроить надежный дом на болотистой почве без хорошего качественного фундамента. Неважно, кто его будет строить, все будут бояться посещать такое здание. Так и кадастровая оценка: без качественных сведений кадастра недвижимости надстройка в виде государственных учреждений, независимых оценщиков или каких-либо иных видов расчетных учреждений останется лишь для отчетности об успешных реформах. ... "
" ... Иногда простейшая схема усложняется: в сговор вступают продавец жилья, покупатель и оценщик. Банк выдает кредит на покупку недвижимости, превышающий ее рыночную стоимость. Мошенники делят деньги, а у банка в залоге остается дешевая квартира или коттедж. ... "
" ... Как правило, при определении стоимости квартир оценщик использует сравнительный подход: стоимость объекта определяется на основе анализа недавних сделок по сопоставимым объектам недвижимости, которые схожи с оцениваемым объектом по назначению, местоположению и т. п. ... "
" ... Объявили тендер. И тут начинается история преодоления глупостей. Официальный оценщик, который определял стартовую цену аукциона, оценил усадьбу уже в 32 млн, так как я сам же за предыдущие три года вложил в здание уйму денег. Я не платил взяток, даже не разговаривал с этим оценщиком. Получилось, что я сам себе увеличил цену - если бы не я, усадьба стоила бы даже дешевле, чем первоначальные 16 млн рублей, ибо все развалилось бы еще больше. Но я уже был настолько влюблен в это место и в проект, что был готов заплатить больше. ... "
" ... Сторонний наблюдатель никогда не сможет понять, как формируются цены на товары и услуги, устанавливаемые Росрезервом. По документам о деятельности агентства, например, цену на выпускаемую со складов агентства продукцию — товар, который Росрезерв решил продать, заменив на более свежий, — определяет оценщик, отобранный Росрезервом. Какими критериями он при этом руководствуется, неясно. Пресс-служба федерального агентства на три запроса Forbes и просьбу об интервью с руководством не ответила. ... "