Внимание! Сайт не гарантирует того, что представленный текст разрешён по возрасту. Не рекомендуется пользоваться сайтом, если вам меньше 18 лет.
" ... «В ряде городов развивать ипотеку просто невозможно, там работают организованные группы из риелторов, оценщиков, иногда и сотрудников банков», — рассказывает на условиях анонимности юрист московского банка. По его словам, самые проблемные регионы — Башкирия и Алтайский край. О масштабах бедствия говорят сами оценщики. Согласно исследованию оценочной компании Swiss Appraisal, проведенному в IV квартале 2007 года, доля договорных сделок с физлицами в России у небольших оценочных компаний достигает 63%. «То есть практически 2/3 сделок осуществляются с мошенничеством», — пишут авторы исследования. ... "
" ... Западный мир нашел неплохое решение, то, что Эрнандо де Сото называет «система формальной собственности», которая позволяет найти вашим физическим активам бумажное или цифровое выражение, такое как сертификаты ценных бумаг и титулы на землю. Обширная сеть учреждений и процедур гарантирует безопасность этого выражения: публичные регистраторы, эскроу-агенты, оценщики, страховые компании, депозитарии. ... "
" ... Ограничились саморегулированием. PCGS и другое ведущее агентство, Numismatic Guaranty Corp. (NGC), ужесточили собственный контроль над процессом: торговцы не могли больше выступать оценщиками, а оценщики не должны были знать, кому принадлежат представленные на рассмотрение монеты. (Стоимость услуги определяется по плавающей шкале в зависимости от ценности монеты и начинается от $25). Однако Галперин нашел способ использовать эту систему в своих интересах. Не имея собственного агентства, он инвестировал в чужие и, по его собственному признанию, заработал на этом миллионы (агентства обрабатывают около 60 000 монет в месяц). Он и Айви имеют примерно по 12,5% в Numismatic Guaranty Corporation каждый, а недавно Heritage купила бизнес аукционной торговли музыкальными реликвиями у Collector's Universe, открытой акционерной компании, которой принадлежат PCGS и схожие агентства по оценке бейсбольных карточек и почтовых марок. ... "
" ... — Конечно, есть предварительные ожидания. И есть предоплата дистрибьюторов. Это самый важный сигнал. Дистрибьюторы – основные оценщики коммерческой перспективы фильма, они голосуют деньгами. А дальше, как и на фондовом рынке, возможны просчеты. Финальную оценку дает только публика. ... "
" ... — Никаких личных гарантий никто не давал, финансирование было проектным. Изначально на тендер вышли три банка, потом осталось два, Альфа-банк и Газпромбанк, которые давали одни и те же условия. Их оценщики посчитали, что проект стоит $390 млн, то есть оценили даже выше, чем Cushman. Нам был ближе Альфа-банк, но Рашников очень настаивал на Газпромбанке. Мы согласились, представители банка, господин Казначеев, например, приезжали к нам и говорили, какая это для них большая честь — работать с нами как с девелоперами. Ну и в итоге они не прогадали, банк получил свои деньги с процентами. Компания вернула вложенные средства акционерам, вернула кредит и заработала более $300 млн прибыли, не считая торговой галереи площадью 25 000 кв. м, которая осталась в собственности совместной компании. ... "