Внимание! Сайт не гарантирует того, что представленный текст разрешён по возрасту. Не рекомендуется пользоваться сайтом, если вам меньше 18 лет.
" ... Стимулирование рынка жилищного строительства как с помощью ипотечных денег, так и с помощью прямых покупок государством привело к тому, что средние цены на жилье в реальном выражении выросли в три раза к началу экономического кризиса, а коэффициент доступности жилья вырос с 4 до 6 лет (график 2). Причем резкий рост цен на жилье отнюдь не означал «золотого дождя» для строителей. Если в начале 2000-х фактическая стоимость строительства составляла около 75% от продажной цены на первичном рынке, то к 2008 году она снизилась до 50% (график 3). При этом уровень рентабельности в строительстве практически не изменился: в 2005 году он составлял 5,3%, в следующем году даже снизился до 4,8%, а в 2008-м достиг 6,3%. Остальные затраты — стоимость преодоления административных барьеров, подключение к инфраструктуре, стоимость различных кредитных ресурсов, расходы на девелопмент и прибыль всех задействованных участников. Все это по большому счету не имеет отношения к стройке, но составляет половину цены продающегося жилья. ... "