Внимание! Сайт не гарантирует того, что представленный текст разрешён по возрасту. Не рекомендуется пользоваться сайтом, если вам меньше 18 лет.
" ... ATLANT охватывает не только арендный бизнес, но и дает новые возможности для инвестиций через токенизацию недвижимости. «Пока государственные реестры не переведены на блокчейн, делать это можно только через SPV (Special Purpose Vehicle), — рассказывает Свирский. — Проще всего это объяснить на примере классической секьюритизации, когда в специально созданную компанию передается актив, а потом она выпускает ценные бумаги, которые продает инвесторам. Самая близкая аналогия к тому, что намерена делать платформа ATLANT – торгуемые на бирже фонды недвижимости, так называемые REIT (Real Estate Investment Trusts). Только тут компания специального назначения будет выпускать токены». ... "
" ... В августе Перекопский и Сейдак начали совместную работу, а в декабре 2014 года была запущена компания Blackmoon Financial Group (BFG) с головной структурой в Ирландии. Компания позволяет микрофинансовым организациям (МФО) и банкам осуществлять продажу выдаваемых займов крупным инвесторам. «Мы предлагаем непрерывно работающую и масштабируемую замену секьюритизации, которую можно использовать для работы с любыми займами», — говорит Сейдак. Для старта был выбран рынок внебанковского онлайн-кредитования, что обусловлено его гибкостью и меньшей регуляторной нагрузкой. «Высокая оборачиваемость займов МФО снижает риск. Дефолтность краткосрочных займов высока, но предсказуема. Средняя дефолтность портфеля трех-шестимесячных займов около 20%, но сильно зависит от страны и кредитной организации», — рассказывает Сейдак. ... "
" ... Для дальнейшего развития предстоит включить ценные бумаги, обеспеченные нецелевой ипотекой в Ломбардный список Банка России для сделок РЕПО (при наличии рейтинга или гарантии института развития), распространить гарантии АИЖК на нецелевую ипотеку, ускорить регистрацию ИЦБ у регулятора. При этом необходимо решить проблемы, связанные с обеспечением прозрачности пулов закладных, высоких издержек, связанных с хранением и передачей документов, а также на совершение сделок купли-продажи и залога закладных; риска потери/недостоверности документов, отсутствия механизма полной и быстрой оценки рисков и возможностью секьюритизации нецелевой ипотеки. ... "
" ... Журналисты Forbes побеседовали более чем с десятком венчурных капиталистов, банкиров, предпринимателей и консультантов о перспективах приобретений в финтех-среде в течение года. Почти все, с кем мы говорили, считают, что онлайн-кредиторы, такие как On Deck, LendingClub, Avant и GreenSky подвержены наибольшему риску поглощения. В отсутствие собственных депозитов, как у традиционных банков, финтех-компаниям пришлось положиться на стратегии вроде секьюритизации, которая не только связана с высокими затратами, но и практически невозможна в условиях высокой рыночной неопределенности. ... "
" ... План «Ависта Модуль» на 2013 год по выручке — 500 млн рублей, включая доходы от аренды. Ее владелец хочет привлечь по схеме секьюритизации в целом 70 млн рублей. Условия, поясняет он, для него комфортны — 1% от суммы займа посреднику плюс выплаты инвесторам из расчета 16% годовых. Но денег на развитие все же не хватает. В мае совместно с одним из новосибирских холдингов Кулубеков учредил «Ависта Модуль Строй» — компанию, которой передал работы по сооружению рабочих поселков. Сейчас ведет переговоры с «КазМунайГазом» о создании СП в Казахстане. Единственное, чем он не готов пока делиться, — долей в производственном предприятии. ... "