Внимание! Сайт не гарантирует того, что представленный текст разрешён по возрасту. Не рекомендуется пользоваться сайтом, если вам меньше 18 лет.
" ... Доходность — слишком общий термин. Инвесторов интересует Net Operating Income (NOI) — чистая (доналоговая) прибыль, вычисляемая по формуле: арендная плата нетто минус все затраты владельца на содержание объекта разделить на сумму контрактной стоимости объекта коммерческой недвижимости нетто и всех затрат на его приобретение, и умножить на 100 = чистая доналоговая прибыль в год. ... "
" ... Измерять и оценивать сравнительную силу стран в международных отношениях очень сложно. В том же 1977-м, вспоминает Най, в ЦРУ работал Рей Клайн, который должен был регулярно докладывать политическому руководству о соотношении сил США и СССР. В годы холодной войны его доклады влияли на политические решения. Клайн оценивал силу по формуле, учитывавшей население, территорию, экономическую и военную мощь, а также наличие у страны «стратегии» и «воли». Формула привела Клайна к выводу, что СССР вдвое сильнее США. Ее плохая предсказательная сила обусловлена как раз тем, что к измерению силы Клайн подходил с лекалами прошлых веков, не учитывающими «мягкую силу». ... "
" ... На чем сегодня зарабатывает «Арка Финанс»? Солдатенков говорит, например, что его программы высчитывают справедливую стоимость фьючерса на индекс ММВБ по формуле, которую он написал сам. Формулы он не раскрывает, но говорит, что в оценке учитываются стоимости других фьючерсов, спотового рынка и множество других параметров. Если стоимость фьючерса ниже оценки, он покупает, если выше — продает. Одновременно эта позиция хеджируется другими инструментами — например, фьючерсами на акции из индекса. Это только одна из тысячи возможностей. «Программа сканирует рынок и ищет, что плохо лежит», — объясняет Солдатенков. Поэтому когда на рынке случается обвал, для «Арка Финанс» наступает золотое время — очень много расхождений в ценах на активы дают возможность хорошо заработать. ... "
" ... Обязательное страхование картин осуществляется только в случае их вывоза за границу в соответствии с требованиями закона от 15.04.1993 №4804-1 «О вывозе и ввозе культурных ценностей». При вывозе на зарубежные выставки страхование предметов, относящихся к Музейному фонду Российской Федерации, всегда производится по формуле «от гвоздя до гвоздя» (то есть с момента снятия картины с привычного места в музее до момента ее возврата на это место) и на условиях «от всех рисков», что означает покрытие всех рисков физической гибели и/или повреждения застрахованных музейных предметов по любой причине. ... "
" ... Пересечение целей венчурного фонда и фаундера мы видим только в одной плоскости — денежной. Точек совпадения интересов у бизнес-ангела и предпринимателя больше: к желанию заработать добавляется еще и зажигательная идея. Но в этой формуле не хватает еще одной важной составляющей: силы воли основателя, которая в приложении к его мотивации имеет критическое значение в том, на какой точке успеха он остановится, и остановится ли вовсе. Именно эта сила заставляет предпринимателя смотреть в будущее, хотеть большего и не бояться этой смелости. ... "